Aumento de expensas en Neuquén: montos y causas del incremento

El incremento del costo de la vida en Neuquén está especialmente marcado por el aumento en las expensas de los departamentos. Actualmente, los precios de estos gastos en la ciudad han llegado a niveles alarmantes, con un promedio que se sitúa en cifras cercanas a los $300.000 mensuales en algunas ediciones de inmuebles. En particular, un departamento de dos ambientes en el centro neuquino puede costar más de $1.500.000 en alquiler y expensas, lo que representa una carga considerable para los inquilinos.

Una de las principales razones detrás del aumento desmedido de las expensas es la falta de un marco regulatorio que limite su incremento. A diferencia de los alquileres, los cuales tienen ajustes determinados por índices como el IPC, las expensas son menos predecibles y se rigen por costos que continúan en ascenso. Según los datos del sector, la mayor parte de estos gastos se destina a los salarios de los encargados de los edificios, cuando estos existen, y a los servicios que aumentan mensualmente.

Los relevamientos realizados por Inquilinos Agrupados indican que Neuquén ha superado a Buenos Aires en cuanto a los precios de las expensas, convirtiéndose en la ciudad con los gastos comunes más altos del país. En el microcentro, donde suelen concentrarse los edificios altos, los gastos pueden alcanzar picos de $280.000 al mes, dependiendo de la infraestructura y los servicios que ofrece el inmueble. En edificios que cuentan con más de un ascensor y servicio de limpieza regular, las expensas estándar se ubican alrededor de $200.000.

Barrios como Santa Genoveva también enfrentan incrementos relevantes, con un promedio de $230.000. Sin embargo, incluso en edificios sin servicio de encargado o amenities, mantener la limpieza de las áreas comunes implica gastos que pueden variar entre $60.000 y $90.000 mensuales, lo cual sigue siendo una carga pesada para las familias inquilinas.

En respuesta al mercado inmobiliario en Neuquén, muchos inquilinos han comenzado a buscar alternativas en localidades aledañas como Cipolletti, Plottier y Centenario. Sin embargo, según los datos, la salida de la capital provincial no siempre se traduce en un alivio económico, ya que los precios en estas áreas también reflejan una situación compleja.

El escenario es preocupante para aquellos que intentan encontrar una vivienda asequible en la región, dado que el 33% de los encuestados ha manifestado haber tenido que mudarse debido a la presión económica que generan tanto los alquileres como las expensas de la capital neuquina.