Aumento del 20% en permisos de construcción en Bariloche
En Bariloche, los permisos para construir aumentaron un 20% interanual, alcanzando un total de 746 obras habilitadas hasta la fecha. A pesar de este crecimiento, el costo del metro cuadrado sigue siendo un factor limitante para el sector.
La ciudad de Bariloche ha experimentado un notable incremento en la cantidad de permisos otorgados para la construcción durante el año 2026, registrando un aumento del 20% en comparación con el año anterior. En lo que va del año, se han habilitado 746 obras, lo que se traduce en un total de 207.439 metros cuadrados de superficie permitida para proyectos de viviendas individuales y múltiples, así como edificaciones comerciales y turísticas.
En particular, el segmento de vivienda colectiva ha sido el más dinámico, concentrando la mitad de los permisos otorgados. Sin embargo, este crecimiento se presenta en un contexto donde los precios de construcción se consideran elevados, lo que podría frenar un mayor desarrollo en el sector. En 2025, por ejemplo, se habían otorgado 592 permisos en el mismo período, lo que resalta una tendencia alcista, aunque aún distante de las más de 1.000 obras autorizadas en 2024.
El presidente del Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de Bariloche, Sergio González, observa que, a pesar de la actividad creciente en cuanto a permisos, el sector se enfrenta a desafíos económicos. La construcción, tradicionalmente vista como un resguardo de ahorro en el país, se encuentra con precios que dificultan las inversiones. La tendencia de los compradores se ha desplazado hacia propiedades más antiguas, ya que construir nuevos inmuebles resulta significativamente más costoso.
De los 746 permisos otorgados hasta ahora, 364 corresponden a viviendas individuales, mientras que 181 son para viviendas colectivas y 166 para edificaciones comerciales. En cuanto al turismo, se registraron 32 permisos específicos para alojamientos, reflejando una clara intención de atraer inversiones en este sector clave para la economía local.
El panorama para la construcción en Bariloche presenta un orden de prioridades hacia edificación colectiva, que se busca rentabilizar para los inversores. En 2025 se habilitaron 131.559 metros cuadrados destinados a edificios, principalmente en la zona céntrica de la ciudad, lo que refuerza la estrategia de desarrollo urbano en esa área.
A medida que avanza 2026, se espera que esta tendencia continúe, aunque la necesidad de ajustar costos y mejorar el acceso a financiamiento será crucial para mantener el impulso en el sector de la construcción de Bariloche. La variación en la actividad constructiva marca una oportunidad para fortalecer la economía local, siempre y cuando se gestionen adecuadamente los desafíos presentes en el mercado.