Aumento histórico del valor medio de la vivienda en España durante el primer trimestre
El valor medio de la vivienda tasada en España registró un aumento del 12,5 % interanual, alcanzando 292.417 euros, un récord histórico. A pesar de un ligero descenso en el número total de tasaciones, el importe total tasado alcanzó cifras récord.
Durante el primer trimestre de 2026, el valor medio de la vivienda tasada en España incrementó un 12,5 % respecto al año anterior, llegando a 292.417 euros, según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Este aumento se considera un récord absoluto y está impulsado por varios factores, incluidos cambios en la demanda y la ubicación de las propiedades en áreas de mayor valor.
La AEV detalló que en este periodo se realizaron 254.615 tasaciones, lo que representa un leve descenso del 0,1 % en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Sin embargo, el valor total tasado alcanzó un nivel récord de 118.916 millones de euros, con un crecimiento del 17,7 % en relación al año anterior. Este panorama refleja una estabilización del mercado a pesar de la disminución en el número de tasaciones.
En el segmento hipotecario, las tasaciones cayeron un 2,4 %, totalizando 172.619 informes. Aun así, esta actividad se mantiene en niveles elevados, dentro de los más altos registrados desde el inicio de la recopilación de datos. Las tasaciones para fines contables también disminuyeron, con una caída del 6,9 %, representando el volumen más bajo en la última década.
Por otro lado, las tasaciones sin finalidad financiera aumentaron significativamente, acumulando 10 % del volumen total tras un crecimiento notable del 45 %. Esta tendencia indica un cambio en la dinámica del mercado, donde más propietarios buscan valorar sus bienes más allá de las transacciones hipotecarias.
El secretario general de la AEV, Jorge Dolç, destacó que los datos indican un mercado estable en términos de actividad, pero con un aumento notable en el valor de los bienes tasados. Este incremento histórico se atribuye a la demanda sostenida, impulsada por la creación de nuevos hogares en el contexto de un déficit habitacional estructural en España.
La situación en el sector de la vivienda es un reflejo de la complejidad del mercado inmobiliario español, donde la obra nueva no logra cubrir la demanda existente. La AEV señala que es un momento crítico que requerirá atención en las políticas urbanas y de vivienda para abordar este desafío a largo plazo.