Caen las hipotecas sobre viviendas en España después de 22 meses de aumento

En mayo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España cayó un 0,1 % en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 42.213 operaciones, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso marca el fin de una prolongada racha de 22 meses de incrementos en la actividad hipotecaria en el país.

A pesar de esta caída, el acumulado desde enero muestra un crecimiento del 6,2 % en el número de hipotecas. Estos datos sugieren que, aunque se ha observado una leve desaceleración en mayo, la tendencia general en lo que va del año todavía se mantiene favorable, impulsada por condiciones del mercado.

El importe medio de las hipotecas en el mes de mayo se fijó en 174.866 euros, lo que representa un incremento del 9,7 % respecto al mismo período de 2025. Este aumento en el monto promedio puede estar relacionado con el ajuste en los precios de la vivienda, que en muchas ciudades ha evolucionado a la par con la inflación y otros indicadores económicos.

El INE también reportó que el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad creció un 12,1 %. Este aumento sugiere que, aunque el número de hipotecas puede haber disminuido, el valor de las transacciones que se están llevando a cabo sigue en ascenso, lo que podría indicar una concentración en créditos más altos para vivienda en ciertas áreas.

Este contexto puede tener implicaciones en el sector de la construcción y el mercado inmobiliario en general, ya que una menor cantidad de hipotecas podría reflejar un endurecimiento en las condiciones crediticias o un cambio de perspectiva entre los potenciales compradores respecto a la inversión en propiedades.

Con los datos de junio y los próximos meses se podrá evaluar si esta caída en las hipotecas es un fenómeno aislado o si se convertirá en una tendencia más amplia. La evolución del mercado hipotecario será clave para anticipar el impacto en la economía española en las próximas etapas del año.