Chubut implementa incentivos fiscales para la construcción de viviendas
Chubut ha presentado un régimen de incentivos fiscales para estimular la construcción de viviendas, a través de la Ley XXIV Nº 124. La iniciativa busca mejorar la economía regional y facilitar la inversión en proyectos residenciales, ofreciendo una exención de impuestos por tres años.
La Agencia de Recaudación de la Provincia de Chubut (ARECH) ha reglamentado la Ley XXIV Nº 124, la cual establece un régimen de incentivos fiscales destinado a fomentar la construcción en la provincia. Esta medida se enfoca particularmente en proyectos de viviendas familiares y edificios residenciales, así como en obras de urbanización de loteos destinados a fines habitacionales. La reglamentación entrará en vigencia con su publicación en el Boletín Oficial y ofrece beneficios significativos para promover la inversión en este sector.
Uno de los puntos clave de este régimen de incentivos es la exención del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y del Impuesto de Sellos, vigente por un periodo de tres años. Para acceder a estos beneficios, los proyectos deben estar destinados mayoritariamente a la construcción de viviendas familiares y deberán estar registrados ante ARECH hasta el 30 de junio de 2027. Adicionalmente, las obras deben comenzar en o después del 5 de agosto de 2026.
La solicitud para acceder a estas exenciones debe realizarse de manera digital por el titular del proyecto, quien deberá contar con una clave fiscal y un Domicilio Fiscal Electrónico ante ARECH. El proceso de adhesión incluye la presentación de la memoria técnica del proyecto, tras la cual la Agencia emitirá una Constancia de Adhesión que habilita al beneficiario a gozar de los incentivos fiscales ofrecidos.
Los principales beneficios del régimen incluyen una exención del 100% en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos para contribuyentes locales y quienes tributan bajo el régimen de Convenio Multilateral, aplicable sólo a los ingresos atribuidos a Chubut. En proyectos de uso mixto, la exención se limita a la parte de ingresos vinculada a las viviendas familiares. Asimismo, se establece la exención del Impuesto de Sellos para contratos e instrumentos relacionados con la ejecución y financiamiento de los proyectos, aunque requerirá la intervención de ARECH para su validación.
Esta decisión se inserta en un contexto regional donde la necesidad de vivienda ha sido un tema recurrente, y se busca reducir el déficit habitacional que enfrenta Chubut. La implementación de estos incentivos es fundamental para reactivar la economía local, especialmente en un momento donde la construcción podría convertirse en un motor clave para un crecimiento sostenido.
Los próximos pasos incluyen la publicación de la normativa completa en el sitio web de ARECH, donde se dará acceso a la información detallada sobre el régimen y los procedimientos necesarios para la adhesión. Esto permitirá a los interesados conocer más sobre las condiciones específicas y requisitos para beneficiarse de esta iniciativa.