Costos de construcción de casas en Río Negro y Neuquén en octubre de 2026
Los colegios de arquitectos de Río Negro y Neuquén actualizaron los costos de construcción para el tercer trimestre de 2026, donde se estima una inversión superior a los $170 millones para edificar una casa standard de 100 metros cuadrados. Las cifras exhiben variaciones significativas entre ambas provincias.
La construcción de una vivienda familiar desde cero en las provincias de Río Negro y Neuquén requiere desembolsos económicos significativos que varían por jurisdicción. De acuerdo a la información proporcionada por los colegios profesionales locales, edificar una casa de 100 m² en estas regiones tiene costos que oscilan entre los $171 millones y casi $280 millones durante el tercer trimestre de 2026.
El Colegio de Arquitectos de Río Negro (CARN) indicó que el valor de construcción por metro cuadrado es de aproximadamente $1.717.647,06, basándose en una tipología de vivienda estándar que incluye mampostería de ladrillón y cubierta de losa cerámica. Así, el costo total para una vivienda de 100 m² se estima en $171.764.705,88. A esta cifra se suman los honorarios profesionales, que rondan el 8,50% del total, sumando alrededor de $14.600.000 por concepto de dirección de obra.
Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Neuquén (CAN) reportó un costo de construcción más elevado, situando el precio por metro cuadrado en $2.797.534,10. Este aumento se debe a un ajuste trimestral acumulado del 8,54% según el índice de precios al consumidor (IPC). En Neuquén, levantar una vivienda de 100 m² representaría un gasto base de $279.753.410 en materiales, sin contar las tarifas por profesionales que también varían en función del tipo de contrato.
El notable incremento en los costos de construcción refleja la dinámica de precios en la región, influenciada por la oferta y demanda y el acceso a materiales. Esta situación se agrava por cuestiones económicas más amplias que afectan al país, como la inflación persistente y la variabilidad en los precios de insumos y mano de obra.
El impacto de estos altos costos de construcción puede limitar la posibilidad de acceso a la vivienda en una región con alta demanda de nuevas construcciones, lo que podría acentuar las dificultades para las familias que buscan establecerse. La planificación y el diseño de proyectos se vuelven cruciales en este contexto, donde cada empleo eficiente de los recursos se traduce en una mejor viabilidad del proyecto.
A medida que el mercado inmobiliario sigue evolucionando, se espera que tanto los arquitectos como los constructores adapten sus estrategias y costos para enfrentar estos desafíos, lo que podría incluir la búsqueda de métodos de construcción más sostenibles y eficientes.