El auge de viviendas turísticas en Colombia marca un cambio en el sector

En Colombia, el sector turístico está experimentando una transformación notable con el aumento en la cantidad de viviendas destinadas a alquiler temporal. Este cambio, impulsado por el deseo de los viajeros de encontrar opciones más flexibles fuera de los hoteles convencionales, ha sido evidente desde la pandemia, cuando las viviendas turísticas comenzaron a ganar considerable popularidad.

Según datos de Corficolombiana, se ha registrado un incremento del 635% en las viviendas turísticas desde el inicio de la pandemia, una cifra que sobrepasa el crecimiento de los alojamientos tradicionales. Actualmente, hay 70.894 viviendas turísticas activas y formalizadas en todo el país, con Antioquia, Bogotá y Bolívar liderando en cantidad de registros. Este crecimiento se ha visto estimulado por un aumento general en la llegada de turistas, con más de seis millones de visitantes en 2025, un 3,8% más que el año anterior.

El impacto económico de este fenómeno es significativo. En 2025, los turistas generaron ingresos cercanos a los 9.427 millones de dólares, superando las ganancias obtenidas por exportaciones de petróleo en el mismo año. La flexibilidad y privacidad que ofrecen estas viviendas, junto con un servicio más personalizado, han elevado su atractivo entre los viajeros que buscan alternativas al hospedaje tradicional.

Este crecimiento también ha llevado a la formalización de nuevos prestadores de servicios turísticos. Asohost informó que las viviendas turísticas generan aproximadamente 10,6 billones de pesos anuales, lo que resalta su peso en la economía del país. Este fenómeno no se limita a una sola región; si bien hay un crecimiento en todo el país, zonas como Antioquia se destacan con 14.619 viviendas formalizadas, aprovechando su atractivo turístico consolidado.

La campaña “Descubre la Diversidad de Colombia” ha contribuido al auge del turismo en el país, ayudando a que más de 24 millones de visitantes no residentes llegaran a Colombia en el periodo de Gobierno actual, un 109% más que en la administración anterior. De estos, una significativa porción corresponde a turistas extranjeros, lo que demuestra el potencial de Colombia en el mercado turístico internacional.

Dada la tendencia al alza, la llegada constante de turistas seguirá impulsando la demanda de viviendas y servicios turísticos. El sector también se ha posicionado como el principal generador de divisas, superando a otras industrias tradicionales de exportación. La industria turística sigue evolucionando, convirtiéndose en un motor económico clave para el país a medida que se adapta a las nuevas necesidades de los viajeros.