El Banco Nación distribuyó $32 mil millones para créditos hipotecarios

El Banco Nación ha finalizado la distribución total de los $32.000 millones obtenidos de la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, destinados a créditos hipotecarios para la compra de primera vivienda. Según las cifras oficiales, en esta fase se realizaron más de 210 préstamos, con un monto promedio de $147 millones, lo que equivale aproximadamente a US$94.000 al cambio actual del banco.

Las operaciones de estos créditos se han llevado a cabo principalmente en la Ciudad de Buenos Aires y en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Chubut y Entre Ríos. Sin embargo, las provincias de Neuquén y Río Negro no fueron incluidas en esta ronda de financiamiento, lo que podría afectar el acceso a viviendas en estas jurisdicciones, donde la demanda habitacional es significativa.

La primera subasta, realizada el 7 de septiembre, implicó la adjudicación de $200.000 millones distribuidos entre 13 de los 18 bancos que participaron, de los cuales el Banco Nación obtuvo el 16%. En la segunda subasta, celebrada el 6 de octubre, se aseguraron otros $40.000 millones, aumentando el total de fondeos para créditos hipotecarios a $72.000 millones. En total, el Banco Nación ha entregado cerca de 36.000 créditos a lo largo del programa +Hogares, sumando $4 billones, aproximadamente US$2.564 millones.

El FGS no se dirige directamente a los consumidores; en cambio, el Banco Central actúa como intermediario, subastando plazos fijos que los bancos deben utilizar exclusivamente para fines hipotecarios. Esto implica que tienen un plazo de 120 días para financiar la compra, construcción o mejora de viviendas de primera necesidad, lo cual es crucial dada la alta inflación y la crisis habitacional.

Cabe destacar que los bancos han optado mayoritariamente por plazos más largos, lo que proporciona una vía de financiamiento más estable para préstamos a largo plazo. En la primera licitación, se registró que $164.429 millones se destinaron a plazos de cinco años, mientras que el resto se empleó en créditos a corto plazo.

Este entorno de financiamiento resulta relevante en el actual contexto económico argentino, donde el acceso a la vivienda es una de las preocupaciones más acuciantes de la población. La inflación y la inestabilidad económica han agravado la situación habitacional, lo que subraya la importancia de estos programas de crédito.

A medida que el Banco Nación continúa gestionando estos recursos, será vital observar cómo se implementan en el mercado inmobiliario y si realmente logran atender la creciente demanda de vivienda en un país donde muchos aún enfrentan dificultades para acceder a un hogar adecuado.