El Gobierno destina $200.000 millones a bancos para créditos hipotecarios

El Gobierno argentino adjudicó un total de $200.000 millones en la primera ronda de créditos hipotecarios a través de la ANSES, según un anuncio del Banco Central. La licitación, parte de un plan mayor que alcanza los $2 billones, busca facilitar el acceso a financiamiento para la compra de primeras viviendas. En esta primera instancia, las ofertas recibidas totalizaron $258.640 millones, con 42 propuestas de 18 bancos, de los cuales 13 fueron adjudicatarios.

La adjudicación se realizó en dos tramos: el primero corresponde a depósitos a un año, donde se asignaron aproximadamente $35.570 millones, mientras que el segundo, con un plazo de cinco años, concentró la mayor parte del monto total, es decir, $164.429 millones. Las tasas resultantes superaron los mínimos establecidos por el Gobierno, que eran de UVA más 2,50% y 4,50% para los respectivos plazos.

Esta acción se enmarca dentro de un esquema de diez rondas de licitación, cada una por un monto de $200.000 millones, con el objetivo de redirigir estos fondos a los bancos para la concesión de créditos hipotecarios en condiciones específicas. Los bancos tendrán un plazo de 90 días para colocar dichos fondos en préstamos, con la fecha límite el 1° de diciembre de este año.

Los créditos estarán sujetos a ciertas condiciones: una tasa máxima de UVA más 7,50% anual, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA, equivalente a unos $200.000. Además, estos fondos tendrán como destinatarios a parejas jóvenes que puedan afrontar los pagos, que se estiman en un promedio mensual de $865.000 para un préstamo promedio de $114 millones. Esto implica que se requeriría un ingreso familiar de aproximadamente $3.460.000 al mes para acceder a estos créditos.

El programa surge como respuesta a la crisis en el mercado de créditos hipotecarios, que en 2025 experimentó un importante declive con apenas 44.000 préstamos otorgados. Las proyecciones previas a esta medida estimaban que para 2026 esta cifra se reduciría a aproximadamente 30.000, lo que implica una caída interanual del 34%. Así, el nuevo plan busca revertir esta tendencia y facilitar el acceso a la vivienda a miles de familias.

Con esta iniciativa, el Gobierno espera beneficiar a entre 17.000 y 18.000 hogares en una etapa crucial para la reactivación del sector inmobiliario y el crédito hipotecario en el país.