El Gobierno lanzará nueva licitación de créditos hipotecarios con fondos de ANSES

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) llevará a cabo el próximo 6 de octubre una segunda licitación de fondos destinados a impulsar créditos hipotecarios con el respaldo del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES. Esta iniciativa busca incrementar la oferta de préstamos para que más ciudadanos puedan acceder a su primera vivienda.

En esta ocasión, se pondrán a disposición de las entidades bancarias $200.000 millones que deberán ser utilizados exclusivamente para financiar créditos hipotecarios. El BCRA actúa como intermediario financiero del FGS, y será responsable de realizar las licitaciones de los depósitos que las entidades deberán adjudicar posteriormente a sus clientes bajo ciertas condiciones establecidas por el Ministerio de Economía.

Los parámetros del programa estipulan que los préstamos hipotecarios deben tener un plazo mínimo de 15 años, con una tasa máxima de UVA más 7,5% anual. Esto busca garantizar que los créditos sean accesibles y sostenibles para quienes buscan adquirir su primera vivienda.

El esquema general contempla la movilización de hasta $2 billones del FGS, aunque no se entregarán todos de una vez, sino a través de sucesivas licitaciones de $200.000 millones. Esta estrategia permitirá a los bancos contar con un fondeo a largo plazo, facilitando así la ampliación de su cartera de préstamos hipotecarios. Cada licitación estará destinada a créditos hipotecarios que se otorgarán en unidades de valor adquisitivo (UVA).

La segunda subasta de estos fondos se realiza en el marco de los resultados de la primera licitación, donde el BCRA recibió un total de 42 propuestas de 18 bancos, alcanzando ofertas que superaron los $258.000 millones, aunque finalmente se adjudicaron los $200.000 millones previstos inicialmente. La competencia entre las entidades llevó a que las tasas definidas fueran mayores a las propuestas mínimas, estableciéndose un margen promedio de 2,67% y 4,94% respectivamente.

El programa tiene el potencial de generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias, incrementando el crecimiento que ya venían mostrando estos préstamos. Con este impulso, el Gobierno espera que un mayor número de personas logre acceder a la vivienda propia, un desafío constante en el contexto económico del país.