El mercado inmobiliario de General Roca muestra un crecimiento sostenido

General Roca está atravesando una notable transformación en su mercado inmobiliario, influenciada por el aumento en la demanda de alquileres y la disponibilidad de créditos hipotecarios. Este crecimiento se manifiesta en la expansión de los límites urbanos, la creación de nuevos barrios y el desarrollo de proyectos de inversión que empiezan a dibujar un nuevo paisaje en la ciudad.

No obstante, el avance no es homogéneo en todos los segmentos. La oferta de terrenos y nuevos loteos presenta una curva de demanda más lenta, a diferencia de las viviendas aptas para crédito y las unidades destinadas al alquiler, las cuales concentran en gran medida la actividad del sector. Esta disparidad en el avance da cuenta de un mercado en evolución, donde ciertos tipos de propiedades se vuelven más sought after que otros.

Ulises Terbay, de Inmobiliaria Terbay, subraya que el mercado inmobiliario de la ciudad ha cambiado su enfoque, moviéndose de un corretaje tradicional hacia la participación activa en loteos y urbanizaciones. Con más de 60 años de experiencia en el sector, Terbay destaca que la ciudad ha adquirido un perfil educativo y universitario atractivo, lo que eleva la demanda por alquileres.

La conectividad también emerge como un factor crítico en este escenario, ya que la futura transformación de la Ruta 22 promete facilitar el desplazamiento entre Roca y Neuquén, haciendo de la ciudad una opción más accesible para aquellos que trabajan en áreas aledañas. Este factor podría impulsar la decisión de muchos a elegir Roca como su lugar de residencia.

Inversores están comenzando a reorientar sus capitales, que antes se encontraban inmovilizados en terrenos, hacia propiedades que ofrecen un retorno en renta mensual. Lisandro Peruzzi, asesor inmobiliario, menciona que las propiedades cercanas a los 50.000 dólares podrían generar rentas anuales del 10% en dólares, lo que ha modificado el enfoque de muchas decisiones de compra.

Por otra parte, la diferencia de precios entre Roca y otras ciudades, como Cipolletti, donde terrenos similares pueden alcanzar hasta 70.000 dólares, presenta una oportunidad significativa para los inversores locales. El mercado de renta inmobiliaria en Roca cuenta con un buen retorno en dólares, lo que, sumado a precios competitivos, sugiere un potencial considerable para la expansión y el crecimiento del sector.

En resumen, el mercado inmobiliario de General Roca continúa evolucionando, y se espera que siga siendo un área de interés para inversores y habitantes, lo que promete un futuro dinámico para la ciudad en el contexto de una economía regional en crecimiento.