Río Negro: el sector inmobiliario registró su mejor semestre en cuatro años

El mercado inmobiliario de Río Negro ha experimentado una notable recuperación en el primer semestre de 2026, según datos oficiales que muestran que se formalizaron 5.295 escrituras, el número más alto en cuatro años. Este total representa un aumento del 9,4% en comparación con el mismo período en 2025, consolidando una tendencia de mejora tras un período de declive en 2024.

Los registros de escrituras en el Registro de la Propiedad Inmueble reflejan una tendencia sostenida, con un crecimiento del 30% en 2025 y un acumulado del 42,3% en los últimos dos años. En el bimestre de mayo a junio de 2026 se registraron 1.863 escrituras, lo que implica un incremento del 8,5% respecto al bimestre anterior y un crecimiento interanual del 19,4% en relación con 2025.

Varias razones contribuyen a este aumento en la actividad inmobiliaria. En particular, se señala el cierre de desarrollos urbanos iniciados en años previos, lo cual ha facilitado la formalización de muchos trámites de compraventa. En Viedma, específicamente, se observa un incremento en la cantidad de transferencia de lotes, que ha permitido que los compradores finalicen sus pagos y formalicen la propiedad.

Además, el gobierno provincial ha implementado un programa de regularización dominial que ha permitido a los ciudadanos recibir escrituras que consolidan la titularidad de sus viviendas. Hasta el momento en 2026, el Instituto de Promoción y Desarrollo de la Vivienda (IPPV) ha entregado 727 escrituras, una continuación de las 2.551 que se formalizaron entre 2024 y 2025.

A pesar de estos avances, el financiamiento a través del crédito hipotecario sigue siendo limitado, lo cual ha restringido el acceso a muchos potenciales compradores. Aunque se han relanzado líneas de crédito desde 2024, los requisitos económicos y la falta de ahorros propios siguen representando barreras para aquellos interesados en adquirir una propiedad. Por ello, a pesar de la creciente demanda, muchas consultas no se traducen en ventas efectivas, lo que sugiere que un segmento importante de la población aún enfrenta dificultades para acceder a viviendas.

El contexto de recuperación del mercado inmobiliario en Río Negro es, por lo tanto, un indicativo de un cambio en las dinámicas de propiedad en la región, que se apoya en la culminación de proyectos anteriores y en iniciativas estatales, aunque la mejora del financiamiento sigue siendo un desafío a enfrentar para facilitar aún más este crecimiento.