La Justicia ratifica el desalojo de un artista en Bariloche por Tren Patagónico

La Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Familia, de Minería y Contencioso Administrativa de Bariloche decidió ratificar la orden de desalojo de un artista que ocupaba un predio de Tren Patagónico S.A. Este espacio, situado dentro de la estación ferroviaria de la ciudad, tiene una superficie aproximada de 2.800 metros cuadrados e incluye un galpón destinado a actividades artísticas y una vivienda. La resolución se basa en un fallo de primera instancia que declaró la necesidad de restituir el inmueble a su propietario.

El artista había llegado al predio mediante un contrato de alquiler firmado en 2016, otorgado inicialmente mediante comodato. Sin embargo, tras la finalización del contrato en 2019, continuó ocupando el lugar sin la autorización correspondiente. Desde entonces, Tren Patagónico reclamó el pago de alquileres impagos y finalmente solicitó la restitución del inmueble tras varias intimaciones. En un comunicado emitido en febrero de 2025, la empresa notificó al artista sobre la deuda acumulada, que superaba los 12 millones de pesos, y la necesidad de devolver el espacio.

En respuesta, el artista intentó negociar para seguir ocupando el predio y reconoció su deuda, pero no cumplió con el plazo estipulado. Ante la falta de acuerdo, el Estado, en representación de Tren Patagónico, inició un proceso judicial para formalizar el desalojo. Durante el litigio, el artista argumentó que había realizado mejoras significativas en el predio para su proyecto de arte en piedra, y pidió que se reconocieran sus inversiones.

La primera instancia analizó los argumentos de ambas partes y determinó que, si bien el artista había realizado mejoras, esto no afectaba la obligación contractual de devolver el inmueble. Se acreditó que el contrato había vencido y que existían deudas pendientes. Un informe caligráfico confirmó la validez de las firmas en el contrato original, lo que sustentó la decisión judicial.

El artista apeló el fallo, insistiendo en el valor de su actividad cultural y el derecho a una vivienda digna, además de cuestionar la valoración de las pruebas. Sin embargo, la Cámara desestimó su apelación. Los jueces destacaron que la obligación de devolución del predio era clara y que las circunstancias personales del artista no justificaban su permanencia en el lugar, considerando prioritaria la situación contractual con Tren Patagónico.

Con esta decisión, se establece un precedente en la gestión de ocupaciones en propiedades estatales y la aplicación de contratos de alquiler, especialmente en un contexto donde las empresas públicas buscan recuperar activos para su funcionamiento. Esto podría tener implicaciones para otros casos de ocupación en la región.