Negociaciones para transferir viviendas del ex Procrear a provincias

La administración nacional está llevando a cabo negociaciones con diversas provincias para el traspaso de barrios de viviendas inconclusos del ex Programa Crédito Argentino (Procrear). Esta estrategia tiene como fin dar un impulso al sector de la construcción, un área crucial para la economía y el empleo en las jurisdicciones provinciales, especialmente luego de la disolución formal del fideicomiso Procrear a finales de 2024.

Las conversaciones se centran en la valoración económica y los plazos para la entrega de las viviendas que quedaron sin completar, y están orientadas a utilizar estos inmuebles para saldar deudas que el Estado nacional mantiene con las provincias. En el actual escenario de restricciones presupuestarias, el traspaso supondría una forma de evitar desembolsos directos de dinero público.

Uno de los principales obstáculos en las negociaciones es la discrepancia con respecto a la valuación de las propiedades. Las provincias argumentan que la cotización debe reflejar el estado real de las obras, mientras que el Gobierno central busca maximizar la recuperación de los recursos públicos previamente invertidos en estos proyectos.

Sin embargo, a pesar de estas diferencias, las provincias ven una oportunidad para abordar el déficit habitacional en sus territorios. Tomar el control de estas propiedades permitiría a los gobiernos locales establecer sus prioridades para la finalización de obras y movilizar mano de obra de la región.

Algunas provincias, como Chubut, ya han cerrado acuerdos bajo parámetros similares, lo que les ha permitido asumir la finalización de barrios, como el caso del barrio Etchepare en Trelew. Neuquén también avanza en este sentido a través de negociaciones con el Ministerio de Economía para implementar el Régimen de Obligaciones Recíprocas.

Además de estos traspasos, el Estado nacional ha iniciado desde finales de 2025 un proceso de subastas públicas para liquidar terrenos e inmuebles en desuso. Estos activos incluyen propiedades en diversos municipios de la provincia de Buenos Aires, así como en importantes ciudades como Córdoba y Río Negro, lo que denota una búsqueda activa de financiamiento y reactivación de la actividad edilicia.

Con la necesidad urgente de reactivar la construcción y afrontar el déficit habitacional, se ha formado la Mesa de la Vivienda, donde sectores involucrados trabajan en la creación de soluciones a largo plazo para el acceso a la vivienda en el país.