Nuevos créditos hipotecarios del Banco Ciudad para viviendas más amplias

El Banco Ciudad ha lanzado una nueva línea de créditos hipotecarios, destinada a quienes desean mudarse a viviendas más amplias, como por ejemplo, pasar de un monoambiente a un departamento de dos ambientes. Esta iniciativa se presenta en un contexto de creciente necesidad de espacio habitable, especialmente tras los cambios en los hábitos de vida generados por la pandemia.

La principal novedad es la disminución de la tasa de interés, que ha pasado del 9,5% al 7,5% anual, gracias al nuevo fondeo obtenido a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES. Esto representa una reducción de dos puntos porcentuales, elevando la accesibilidad para potenciales compradores. Asimismo, se amplió el uso de estos créditos a operaciones de compraventa simultáneas, lo que significa que quienes ya poseen una vivienda pueden venderla y utilizar los fondos del préstamo para la compra de una propiedad de mayor tamaño.

Los préstamos del Banco Ciudad permiten financiar hasta el 75% del valor total de la propiedad, con un límite de hasta $200 millones. El plazo de pago va de 15 a 25 años y se requiere que la cuota no supere el 25% de los ingresos netos del solicitante o de su grupo familiar. Esta flexibilidad incluye la posibilidad de contar con un garante para sumar ingresos.

El sistema de amortización empleado es el francés, donde se calculan cuotas mensuales que se ajustan con el componente UVA, el cual se actualiza de acuerdo con la inflación reflejada por el CER. Para ilustrar, si una persona solicita un préstamo de $100 millones a 25 años, necesitaría un ingreso familiar desde $3.000.000 para hacer frente al pago inicial de $750.000, basándose en el valor de la UVA a fecha de octubre de 2026.

La línea de créditos está dirigida a personas mayores de edad, empleados en relación de dependencia que transfieran su sueldo a la entidad, así como a monotributistas y autónomos que opten por el paquete crecer del banco. El objetivo principal es facilitar la adquisición de una vivienda única para ocupación permanente dentro de las áreas de influencia del Banco Ciudad, dando así un empuje al mercado inmobiliario local en un escenario donde la búsqueda de más espacio se ha vuelto cada vez más relevante.

Esta nueva oferta no solo busca atender la demanda de quienes desean cambiar de vivienda, sino que también puede tener un efecto positivo en el mercado de la construcción y el sector inmobiliario, a medida que más personas opten por mudarse a casas con más metros cuadrados en un contexto de adaptabilidad y cambio en los estilos de vida.