Rechazan el reclamo de un hombre por un terreno en Bariloche tras 35 años de uso

Un hombre en Bariloche, que había utilizado un terreno lindero como parte de su propiedad durante 35 años, vio rechazada su solicitud ante la Justicia para adquirirlo. Según afirmó, había ocupado el terreno desde 1988, donde había construido varias estructuras como un invernadero, un garaje y un taller de bicicletas. Sin embargo, la documentación que presentó no fue suficiente para respaldar su reclamo.

El demandante compró una vivienda en 1987 y, al notar que el lote contiguo estaba desocupado, comenzó a usarlo progresivamente. Aunque alegó haber realizado mejoras y haber abonado impuestos vinculados al terreno, el juez consideró que no existían pruebas contundentes que demostraran una posesión pacífica y continua durante los 20 años requeridos por la ley.

Un aspecto clave en la decisión judicial fue la falta de registros que apoyaran la historia del hombre. El título de dominio del terreno aún figuraba a nombre de una mujer fallecida, cuyos herederos no pudieron ser identificados. Durante el proceso, el Defensor Oficial fue asignado para representar a los posibles sucesores, lo que complicó aún más la situación del reclamante.

Uno de los puntos más críticos en la evaluación del caso fue la cuestión impositiva. El demandante no logró demostrar que había efectuado pagos de tasas y tributos correspondientes al terreno durante el tiempo que había afirmado ocuparlo. Además, algunos documentos que intentó incluir en el expediente fueron rechazados por ser presentados fuera del plazo establecido.

Los testimonios sobre las mejoras en el lote fueron considerados insuficientes. La sentencia destacó que la sola existencia de declaraciones testimoniales no es suficiente para respaldar una usucapión, especialmente frente a la falta de evidencia concreta.

El plano de mensura, un componente esencial en estos casos, también perjudicó el reclamo. Si bien el demandante situó el inicio de su posesión en 1988, el relevamiento topográfico solo se realizó en 2021. Esto no corroboró sus afirmaciones y resultó determinante en la decisión del juez de denegar su solicitud.

El fallo del juez subraya las complicaciones que pueden surgir en asuntos de propiedad en Bariloche, donde la falta de documentación y claridad en los reclamos pueden llevar a resultados adversos, incluso tras largos periodos de ocupación.