Río Negro lanza operativo para detectar mejoras no declaradas en propiedades
Río Negro iniciará un operativo masivo para detectar construcciones no declaradas en propiedades. Este procedimiento surge tras un relevamiento reciente que identificó un alto número de "falsos baldíos" en varias localidades, especialmente en General Roca.
La provincia de Río Negro se prepara para llevar a cabo un nuevo operativo de detección de mejoras no declaradas en inmuebles. Este anuncio surge a raíz de los resultados obtenidos de un reciente relevamiento que destacó la problemática de los “falsos baldíos”, terrenos que oficialmente aparecen como sin construcciones pero que en realidad presentan edificaciones.
Recientemente, se realizaron vuelos de evaluación sobre las localidades de Cinco Saltos y General Roca, los cuales servirán de prueba para optimizar el sistema de control aéreo que se implementará en este nuevo operativo. El objetivo es actualizar la información catastral y, al mismo tiempo, detectar diferencias que puedan provocar un impacto significante en la valuación fiscal de estas propiedades.
El Catastro, que actúa como el registro de propiedades en la provincia, tiene la responsabilidad de mantener actualizado el estado de cada inmueble, lo que incluye las mejoras. Esta actualización no solo afecta la información territorial, sino que también repercute en las evaluaciones fiscales y, por ende, en las obligaciones impositivas de los contribuyentes.
El ejercicio de relevamiento anterior, llevado a cabo el año pasado, reveló que más de 80.000 parcelas estaban catalogadas como baldíos pese a contar con construcciones. Este hallazgo justificó la lanzadera del operativo actual, que buscará analizar y comprobar la existencia de edificaciones no registradas.
En el último relevamiento, se estudiaron un total de 66.280 parcelas urbanas, de las cuales 9.479 fueron reconocidas con construcciones, abarcando una superficie cubierta estimada en 1.566.000 metros cuadrados. Esto representa un promedio de 165 metros cuadrados por cada “falso baldío” detectado, lo cual equivale aproximadamente a tres viviendas de planes federales, estableciendo un contexto significativo sobre la magnitud del problema.
Al observar las cifras en detalle, se encontraron variaciones significativas entre las localidades rionegrinas. En términos absolutos, los municipios con mayor cantidad de “falsos baldíos” fueron Roca, San Antonio Oeste, Bariloche, Luis Beltrán y Catriel. Sin embargo, en relación a la proporción respecto a las parcelas revisadas, Las Grutas destacó con cerca del 60%, seguido por Roca, donde las construcciones no declaradas alcanzaron el 27,3% del total.
Este operativo se vislumbra como una medida importante para regularizar la situación catastral de las propiedades en Río Negro y promover un sistema fiscal más eficiente y justo, a la vez que busca resolver la falta de información precisa sobre el estado de los inmuebles en la provincia.