Se oferta en Río Pico un campo con lago y extensa costa

Una inmobiliaria rural ha puesto a la venta un campo de 2.943 hectáreas en Río Pico, Chubut, que incluye un lago privado y una larga costa sobre el río. Esta promoción se produce en un periodo de incertidumbre jurídica a raíz de un fallo reciente de la Corte Suprema de Justicia que revisó la Ley de Tierras. Un informe del Observatorio de Tierras ha señalado esta operación como potencialmente riesgosa, ya que se desarrolló durante un breve lapso en que se derogan restricciones para la compra de tierras rurales por extranjeros.

La propiedad, inmobiliariamente presentada por Loma Alta Propiedades, destaca su potencial tanto productivo como turístico. El campo cuenta con un lago de aproximadamente 16 hectáreas, profundo y conocido por la calidad de su pesca de truchas. Además, el mismo ofrece características naturales destacables, como una cascada, caudales permanentes y rica fauna, así como una cantera de áridos para uso propio o para emprendimientos productivos.

A medida que la oferta fue publicada en redes sociales, comenzaron a surgir suscripciones de interés internacional, lo que podría indicar una estrategia dirigida a captar inversores extranjeros. Este enfoque, sumado al ahora derogado artículo 154 del DNU 70/2023, permitió que la inmobiliaria difundiera la oferta sin la obligación de registrar la transacción, lo que arriesga a que estas operaciones evadan las normativas locales. La investigación señala que esta situación podría haber creado una ventana propicia para la compra de tierras en zona de frontera, así como exploraciones inmobiliarias en propiedades que, de no estar en estas condiciones, tendrían limitaciones legales más rígidas.

El caso ha llevado al Observatorio de Tierras a advertir sobre las consecuencias que este tipo de operaciones puede acarrear, tanto para la gestión del territorio como para el bienestar de las comunidades locales ante el avasallamiento de la propiedad agrícola por parte de capitales desconocidos. Con la disposición de estos recursos hídricos y la ubicación estratégica del campo, la atención sobre este tipo de transacciones inmobiliarias será fundamental para asegurar que no se vulneren las normativas nacionales que protegen los bienes del país.

De acuerdo a lo informado, resta por conocer si la venta se concretará en el marco de las nuevas regulaciones y cuál será la postura definitiva del Estado respecto a estas restricciones. Así, la situación representa un claro ejemplo de las tensiones existentes entre la inversión extranjera y la protección de los recursos nacionales en un contexto de desregulación parcial.