Venta de un lago en Chubut durante la suspensión temporal de la Ley de Tierras

Una inmobiliaria de Chubut aprovechó un breve período, de 10 días, en el que la Ley de Tierras estuvo suspendida por la Corte Suprema de Justicia para ofrecer a la venta un amplio campo de 2.943 hectáreas que incluye un lago privado. La oferta, divulgada el 30 de septiembre, estuvo abierta hasta el fallo que restableció la ley, lo que ha generado preocupaciones sobre la validez de cualquier transacción que se haya podido intentar durante ese tiempo.

El campo, ubicado en Alto Río Pico, un área rural en el sudoeste chubutense, posee características atractivas para compradores, como un lago de 16 hectáreas y 16 kilómetros de costa sobre el río Pico. La promoción se realizó en varios idiomas, lo que sugiere un esfuerzo por atraer interesados internacionales, algo que ante la vigente legislación, que restringe la compra de tierras con cuerpos de agua por parte de extranjeros, resulta controversial.

El Observatorio de Tierras, un organismo académico, identificó la publicación y recordó que con la ley en pleno vigor, la oferta sería ilegal. En la promoción de la propiedad se destacaba el potencial de la Patagonia, subrayando su belleza natural, aspecto que se enfatiza tradicionalmente en este tipo de ofertas inmobiliarias.

Hasta el momento no se han reportado esfuerzos formales de venta o trámites completados durante la derogación de la ley, lo que plantea dudas sobre la legalidad de cualquier acción realizada en ese intervalo. Los expertos advierten que la inmobiliaria, identificada como Loma Alta Propiedades, podría haber beneficiado de la ventana legal para promover la venta sin la obligación de registrarla ante las autoridades competentes, puesto que no había normativa que la regulase en esos días.

La eliminación del aviso en el sitio web de la inmobiliaria y la reducción de publicaciones en redes sociales tras el informe del Observatorio refuerzan la sensación de que ha habido conciencia sobre el potencial impacto legal de la oferta. Al mismo tiempo, la publicidad puede haber sido una estrategia calculada para captar la atención de posibles compradores antes de que las restricciones fuesen restablecidas.

El contexto de esta situación resalta la controversia persistente en torno a las leyes de tierras en Argentina, especialmente en áreas de gran belleza natural como la Patagonia, donde el interés tanto local como internacional en la adquisición de propiedades puede generar tensiones en la gestión de recursos y la preservación ambiental. Sin duda, el caso deberá seguir de cerca las repercusiones legales que puedan surgir de estas maniobras comerciales inmediatas.