Viedma y la Cooperativa 8 de Diciembre acuerdan obras urbanísticas

La Municipalidad de Viedma formalizó un convenio con la Cooperativa de Vivienda 8 de Diciembre, en un acuerdo urbanístico que permitirá a la cooperativa compensar a la ciudad mediante obras en lugar de ceder terrenos. Este acuerdo involucra una inversión que supera los 100 millones de pesos, lo que representa un compromiso significativo por parte del consorcio.

El convenio establece que la cooperativa deberá financiar y ejecutar trabajos de infraestructura, específicamente cordones cunetas y badenes, en los barrios Mi Bandera y Distrito Sur. En el barrio Mi Bandera se contempla la construcción de 1.414 metros de cordón cuneta y 198 metros cuadrados de badenes, mientras que en el Distrito Sur se proyecta la instalación de 310 metros lineales de cordón cuneta y 130 metros cuadrados de badenes.

Para llevar a cabo este acuerdo, la cooperativa debía inicialmente ceder 29 lotes correspondientes a un fraccionamiento de dos parcelas que suman un total de 146 terrenos. Sin embargo, se acordó que, en lugar de la entrega de tierras sin servicios, se realizarían estas importantes obras de infraestructura que beneficiarán a la comunidad.

Según la normativa municipal vigente, cualquier desarrollo residencial en la ciudad debe pasar por un cambio de zonificación, donde se exige la cesión del 20% de las tierras a construir. Este proceso, además de facilitar la urbanización, busca asegurar que las urbanizaciones cuenten con los servicios necesarios para los futuros habitantes.

Los terrenos fueron tasados recientemente en aproximadamente 116 millones de pesos, lo que sitúa su valor por debajo de las obras, que fueron presupuestadas en 263 mil pesos, destacando el compromiso financiero de la cooperativa con el desarrollo urbano de Viedma.

La expectativa es que, tras la aprobación de los proyectos técnicos necesarios, las obras puedan iniciarse en un plazo de 240 días. Este avance no solo forma parte del crecimiento y ordenamiento urbano de Viedma, sino que también representa una mejora significativa en la infraestructura básica de la ciudad.

La colaboración entre el municipio y la cooperativa podría marcar un precedente en futuras negociaciones urbanísticas, buscando un equilibrio entre el desarrollo de nuevas viviendas y la mejora de las condiciones de vida en los barrios existentes.